二手房裝修注意事項和攻略，這些不可忽視！
2022-02-14 17:00:29 | 瀏覽次數：972次
二手房裝修與一般新房裝修有很大的不同，會涉及到很多注意事項。二手房的裝修，我們需要更加注意設計和施工。我們應該把裝修項目分開，每個項目都要分開看。接下來，讓我們談談二手房裝修不可忽視的項目。
1.做好拆除工作。
二手房的實際情況，我們看到的戶型圖會有一定的差異，我們要根據自己的生活需要，
優化一些結構布局，充分利用空間。
結構優化可以拆除和改造一些隔墻（非承重墻），提高空間利用率，創造更符合當前生活習慣的布局，如將封閉式廚房改造成開放式廚房，拆除復雜而不實用的天花板和曾經非常流行的木工壁柜。頂柜等。
需要注意的是，雖然拆遷工作是一項強大的工作，但它不是一項蠻力工作。你需要找一個專業的拆遷工人。否則，一旦房屋的基本結構被破壞，就會影響房屋的抗震能力。
最放心的是直接包裝到裝修公司，輕松省事，不用擇心，但是價格比較貴。市場平均價格為70元/㎡建筑面積，或58個城市等服務網站，價格適中，平均市場價格為40元/㎡建筑面積。
PS:工人必須在物業分配時間內拆除，否則，要小心被鄰居投訴。
改造難度：★★★★。
改造費用：★★。
改造時間：約3-5天。
2.了解墻頂地面問題。
拆遷工作完成后，要對二手房的墻壁.頂面.地面進行詳細調查，最好請專業監理人員對房屋進行現場檢查，看是否有明顯的裂縫.是否平整.是否有脫落和沙。如果是這樣，下一步需要修復。
墻.頂面問題需要清除粉化墻，用水泥砂漿修補基層.裂縫.孔洞。修復后，刷底漆覆蓋，使基層牢固，防止未來基層因泛堿和潮濕而變化。
地面問題需要拆除原地板或瓷磚，觀察地面情況，如果砂特別嚴重或地面不平整，需要再做水泥砂漿層，然后做一層地面固定，具有一定的防潮效果。
改造難度：★★★★。
改造費用：★★★★。
改造時間：約一周半。
3.必須更換老化水管。
二手房原有的水路管道會有很多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查，看它是否生銹、老化。
如果原來的管道使用被淘汰的鍍鋅管（尤其是在20世紀80年代），鍍鋅管很容易生銹，但生銹的水龍頭。淋浴器很容易堵塞。在施工過程中，必須將其全部更換為環保的PPR管。PPR可與熱冷水混合，價格適中，使用壽命長。
另外，要看水管是明管還是暗管，有些老房子，走的是明管，很不漂亮，建議做暗管，埋在墻里。
改造難度：★★★★★。
改造費用：★★★★。
改造時間：約一周半。
4.電路非改造不可能。
二手房一般存在電路分布簡單、電線老化、非法布線等現象，(*80年代老房特別常見)，以及火災的危險，再加上不能滿足當今的用電需求，必須徹底改造，重新布線。
如果發現原線采用鋁線，必須更換為2.5mm2截面銅線。對于安裝空調等大功率電器的線路，應單獨設置4mm2截面線路，埋線時必須使用聚氯乙烯絕緣護線管。
改造難度：★★★★★。
改造費用：★★★★。
改造時間：約1周。
5.防水需要重新做。
除水管和電線外，防水也應成為二手房裝修中應注意的問題。新房交付時，開發商會做好防水工作，但經過多年的使用，老房子很可能會防水失效。
同時，在重新裝修二手房的過程中，需要去除和更換老化過時的瓷磚。在去除過程中，振動很大，也會導致防水和破裂。
基于上述情況，建議重新防水。
衛生間干區墻體防水高度應為30cm，防止積水滲入墻體。衛生間濕區（*淋浴區）墻體防水高度應為180cm；如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻體防水高度應比浴缸高30cm。PS：防水墻槽內的水管槽也應防水。
防水后，還需要進行24小時的閉水試驗。防水工程完成后，關閉門口和出水口，將水儲存在衛生間地面，達到一定的液位高度，并做好標記。如果24小時內液位沒有明顯下降，特別是樓下房屋屋頂沒有泄漏，防水合格。
改造難度：★★★★★。
改造費用：★★★★。
改造時間：約3-5天。
6.適當更換暖氣。
北方的房子，有的安裝暖氣片，有的安裝地暖。
二次裝修，計劃使用散熱器，首先檢查家用散熱器是否為鑄鐵散熱器，如果是，建議更換，有衛生死角，清潔不方便，熱效率低。傳熱緩慢；其次，看看位置是否合理，散熱器的常見安裝位置有窗戶。窗戶后面。
計劃使用地暖，水電施工完成后即可進場安裝，需提前與地暖公司、裝修公司一起確定接口。
如果房間高度小于2.7m，不建議使用地暖，地暖厚度約10cm，再算上鋪設地板或地磚的厚度，會對房間高度產生很大影響。
改造難度：★★★★★。
改造費用：★★★★★。
改造時間：約一周半。
7.考慮是否密封陽臺。
北方的房子，陽臺通常是封閉的，而南方的房子，更常見的是開放式陽臺。如果你想關閉陽臺，陽臺磚，你必須拆除陽臺的內保溫層，然后測量窗戶的大小，最后安裝窗戶，以確保使用。
由于保溫層的成分主要是石棉網和泡沫，強度低，不能承受瓷磚的重量，不能吸收水泥的水，如果瓷磚貼在上面，很長一段時間就會脫落。
改造難度：★★★★★。
改造費用：★★★★★。
改造時間：約一周。
8.外窗最好是斷橋鋁。
老房子的外窗通常用塑鋼.普通鋁合金窗封閉，推拉形式容易造成變形.損壞、封閉.保溫.隔音性能也很差。
目前，市場上最好的窗材是斷橋鋁，具有節能、保溫、隔熱、防噪等性能。你也可以根據家里的顏色選擇不同的顏色。優質斷橋鋁窗約1000元-1500元/平方米。
主流斷橋鋁廠家的產品型號主要有60.65.70.80等。型號越大，保暖隔音效果越好。窗玻璃一般選擇12mm及以上的中空厚度，兩側玻璃應同時達到4~5mm。
斷橋鋁窗開啟方式靈活，可平開，可內懸，平開面積90度，開啟面積大，通風效果好；內懸架占地面積小，不影響空間利用率。
此外，斷橋鋁門窗生產三點，安裝七點。如果安裝不到位，會給使用留下很多隱患。在購買斷橋鋁門窗時，我們必須選擇正規的大品牌，避免到小作坊和街頭商店。
改造難度：★★★★。
改造費用：★★★★★。
改造時間：約兩周。
