業之峰家裝課堂：二手房改造是否需要全部重裝？
2016-10-14 09:42:15 | 瀏覽次數：971次
裝修從不是一勞永逸，！
對大部分人而言，房子是奢侈品，同樣也是必需品。往小了說是自我需要，往大了說就關系人生大事了，具體大家都懂的！
房子貴，裝修也不便宜，像做一錘子買賣一樣把自家的裝格調定死在一個維度上，似乎有些劃不著。再說時尚風向標都能一年一變，裝修風格的流行也在所難免。近幾年流行生態簡約美，說不定過幾年就推崇奢華美了，到時把才裝沒幾年的裝修拆了重裝，好像錢包有點受不了。
所以，穩妥的辦法就是簡單，沒有過于明顯的形式框架的拘泥，換風格就用家居軟裝來打造，避免重裝的大筆裝修費，還能保持居家生活的新鮮感。
二手房改建是否需要全部重裝？
現在的房價漲幅趨勢一月一變，真真是讓眾多處于事業過渡期或適婚的小青年們望而卻步。再加上各大城市出臺的房屋限購政策，二手房無疑就成了房產市場的新寵。既然新房買不起，還不能買二手房么？周邊配套也成熟、房貸壓力還能相對新房小些。
一般，沒住幾年的二手房，其基礎裝修都沒什么問題，改建的時候如果不是要全部拆除，到是可以省下一筆基礎裝修的錢，當然這要在不影響房屋使用的前提下再省，比如防水、墻面基層等。畢竟誰也不想家里今兒漏水，明兒墻開裂。
若是基層都不動，又要讓房子煥然一新，刷個墻吧，乳膠漆也行，墻紙也可以，再掛上墻面裝飾品，主人不說自家是二手房，估計都沒人能認出來。
看懂設計圖很重要！
在裝修中，客戶和家裝公司的溝通是很有必要的。私以為，裝修的話，從談單到設計再到施工，哪哪都一定要溝通順暢。達不到一致意見，之后的后續都是白搭。
而設計階段交流的結果就在設計圖上。很多人不解，我不是設計師呀，怎么看的懂設計圖？其實，裝修的設計圖沒那么復雜，無非就是平面圖、立面圖、頂面圖、水電走線圖以及效果圖。圖上是什么現實大概就那樣，差不了太多。難度系數刷刷刷下跌，有木？
看圖的時候不說，真正施工時落到實處了才發現不合自己心意，要改就麻煩了，材料費、人工費、雙方的時間成本都是額外付出。所以，在看設計圖時，有任何不理解或不同意見時要及時提出，畢竟那房子是你以后的家而不是設計師的家。什么東西在哪個位置，作為居住者的你喜不喜歡、方不方便才有主要發言權。
墻體拆又建是否有必要？
前面說了二手房拆改的問題，其中，拆墻應該是大多數二手房在裝修的時候都考慮了吧。其實，墻是可以拆，關鍵是你拆了還建不建的問題！只拆不建還好說，一錘子的事，哐當一下就解決了。若只是平移墻體，挪個十幾二十厘米，如非必要還是不要輕易拆的好。
墻上沒有水管電線，那拆還能簡單些，要有，拆墻還要順帶重裝管線，來來回回麻煩又費事，重點是拆建墻、管線材料、人工又不免費！所以在有所決定前一定要確保拆墻的必要性，避免不必要的浪費。
雖說裝房子就和堆積木都是一個個元素的堆砌填充，但家裝可不是積木，堆完了不滿意就推倒重來。而家居環境的改造優化是一個漫長的過程，三兩天根本沒法完工，裝修要考慮的是人，而不單單只是平鋪的空間設計。綜合考量到房屋常駐人口的生活習慣與要求，在合理裝修改造的前提下盡可能做到品質、性價等各方面的綜合考量，精心打造舒適適宜的家居生活空間。
