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本案位于順義區中央別墅區的天竺板塊，是較早在中央別墅區開發的別墅項目，周邊配套十分成熟，幾十所國際學校分布在周邊，屬于涉外人員較為集中的區域。此別墅交通也十分便利，出小區向南3分鐘可以上機場高速，出小區向北5分鐘可以上京密路。

本別墅式2004年建成的一套聯排別墅的邊戶型，地上2層，室外花園500平米，2個室外停車位。此別墅在整個園區的最西南角上。別墅總體外觀風格為簡美式風格，由于是老別墅改造項目所以有一些加建部分，分別為在一層南側加建了約35平米的陽光房，同時二層多了一個開放大露臺。加建部分的外觀依舊選擇和原建筑外觀保持高度一致，基本看不出來加建部門與原建筑格局的差異。

室內整體風格為美式風格，一層對餐廳入口處做了改造，二層因為要增加一個客衛生間所以對墻體也有一定改造。一層地面選擇了淺米黃色仿古磚，二層選擇了深色仿古地板；一層和二層墻面都選擇了進口壁紙，在一層客廳和二層主臥室分別少量的運用了一些木質造型墻板，增加視覺觀賞性，使空間具備一定裝飾效果，同時突出整體的風格。一層和二層的整體色調也保持了高度的統一性，都是以米黃色、經典實木色、暗金屬色為主，局部空間在軟裝搭配上點綴了一些亮色，增加了空間的靈動感。

一層客廳為落地窗，空間通透，站在客廳窗前可以看到大半個花園的美景，

因為在客廳南側加建了一個陽光房，秋高氣爽的天氣還可以打開客廳的推拉門，約上三五好友座在陽光房內品茶飲酒，享受香醇的咖啡，品嘗雪茄。由于一層層高為3.2米，所以即使增加了局部的燈池也絲毫不會感覺吊頂對客廳空間有任何壓抑的影響，客廳電視墻和沙發背景適當采用了一些實木造型墻板，增加客廳的觀賞性，整體提高空間品質，進一步營造美式的自然休閑風格。餐廳空間是和原廚房空間對調后的位置，目的是把餐廳打造成一個可以看到庭院的觀景餐廳，原來的窗戶也拆除改造成了可以通往南側陽光房的落地門，這樣餐廳和陽光房可以空間上增加聯系，使動線更加人性化。餐廳墻面選擇了仿舊的美式壁紙，地面和客廳地面選擇了淺米色仿古瓷磚。頂面也增加了橢圓形的燈池造型吊頂。

二層主臥室增加了一間步入衣帽間，使主臥室功能性更加完善。拆除了原臥室和陽臺之間的窗戶并擴建了陽臺面積，這樣即使主臥室內增加了衣帽間也不會減少臥室的活動空間，因為從主臥室南側開門出來就是一層陽光房的頂，在陽光房四周加了一圈圍欄，這里就變成了一個開放的空中花園。主臥室墻面選擇了仿舊壁紙，床頭位置使用了實木墻板和壁紙結合的造型突出床頭位置，地面選擇了仿舊的實木復合地板，頂面設計了簡單的造型燈池。次臥室的設計也高度和整體保持了一致性，無論是壁紙的選擇還是地板的選擇都與其他房間相同。

   由于原別墅建造年代久遠，所以用現在審美眼光來看待這棟別墅戶型結構稍有欠缺，但是經過設計師的精心改造例如增加了一些功能性改造和重新動線的規劃后，使別墅更加符合現代人的使用要求